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關于瀝滘舊村改造一期融資區20#地塊(AH100820)土壤污染狀況初步調查報告公示

土地使用權人： 廣州市海珠區南洲街瀝滘經濟聯合社

土壤污染狀況調查單位1： 廣東貝源檢測技術股份有限公司

土壤污染狀況調查單位2： 廣州華浩能源環保集團股份有限公司

2022年04月 ?

一、基本情況

地塊名稱：瀝滘舊村改造一期融資區20#地塊(AH100820)

占地面積：15336.26平方米

地理位置：廣東省廣州市海珠區廣州大道南1629號

土地使用權人：廣州市海珠區南洲街瀝滘經濟聯合社

地塊土地利用現狀：地塊為村集體用地，現狀用途為鞋帽類物流倉庫。

未來規劃：二類居住用地（R2）、城市道路用地（S1）、公園綠地（G1）和水域（E1）。

土壤污染狀況初步調查單位：1、廣東貝源檢測技術股份有限公司

2、廣州華浩能源環保集團股份有限公司

鉆探單位：廣州再勇鉆探咨詢服務有限公司

調查緣由：用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。

二、第一階段調查

（1）調查地塊以及周邊歷史沿革

第一階段調查開展工作時間為2020年6月至2022年2月。根據調查情況，調查地塊歷史沿革清晰。

1) 調查地塊歷史沿革

調查地塊1997年前為農田，主要種植甘蔗。1997年左右開始填土建設廠房，填土來源主要是城市建筑磚片以及附近山頭紅泥巴，填埋深度2米左右。1997年建成后，地塊北側建有4棟建筑，其中3棟為兩層建筑，1棟為三層建筑；地塊南側建有5棟建筑，皆為三層建筑，且建筑南側部分屬于地塊外，建成后至2021年一直作為新華南鞋業城商鋪的物流倉庫使用，主要存放鞋帽類貨物，無工業生產類活動。2008年之后地塊倉庫西南部分兩棟建筑合并為一棟建筑，東南角建筑拆除改為雨棚，所有建筑物皆作為倉庫存放鞋帽類貨物。地塊東南側歷史上一直為河涌岸邊、人行道及綠化帶。

2）調查地塊周邊歷史沿革

東側：一直為后滘涌，河涌寬約35m，水深約4~5m，水流方向自北向南。

南側：該側1997年前為農田，主要種植蔬果。地塊緊鄰部分農田1997年建為廣州新華南鞋業城物流倉庫，使用至2021年，其中距離地塊57m部分倉庫于2010年改建為制衣廠，后又于2016年至今作為臨時停車場使用。距離地塊53m部分農田2000-2006年作為可口可樂倉庫使用，后于2006-2008年施工建設為新珠江綜合樓，存在使用至今。距離地塊100m部分農田2002年填土后作為臨時停車場使用，于2010年建設了海珠湖景峰居民住宅樓，存在至今。

西南側：2000年前為農田、居民區，2000年至今為居民區。

西側：1997年前為農田，1997年至今為廣州新華南鞋業城百貨批發城作鞋類批發零售運營場所。

北側：該側1990年之前為農田。1991年建設有物流倉庫；1990年建設有廣州市海珠區南洲五金拉絲廠、海軍洛溪橋汽車修理廠和廣州海旋電子電器有限公司，2003年變更為新華南鞋業城倉庫、廣州市美獅汽車銷售服務有限公司，并存在至今；1996年建設有廣州市協惠紙業有限公司、廣東安盈汽車服務有限公司，后分別于2001年、2017年變更為廣州市電星商貿有限公司、新華南鞋業城倉庫，并存在至今。

（2）調查地塊污染識別

調查地塊內污染識別：地塊歷史上為農田，后自建成廠房以來，僅作為鞋類物流倉庫，不存在生產、加工的情況，地面均有混凝土硬化，無污染源，無潛在污染物。

調查地塊外污染識別：地塊周邊潛在污染區域為海軍洛溪橋汽車修理廠、廣東安盈汽車服務有限公司、廣州市海珠區南洲五金拉絲廠、廣州海旋電子電器有限公司以及變電房。海軍洛溪橋汽車修理廠、廣東安盈汽車服務有限公司在維修等經營過程中可能存在潤滑油和廢機油、油漆、洗車廢水等泄露的風險，可能存在的潛在特征污染物為石油烴（C10-C40）、苯系物、氯代烴。廣州市海珠區南洲五金拉絲廠在生產過程中存在廢潤滑油泄露的風險，可能存在的潛在特征污染物為石油烴（C10-C40）。廣州海旋電子電器有限公司在生產過程中存在油漆、稀釋劑（天那水）泄露的風險，可能存在的潛在特征污染物為苯系物。地塊外變電房可能存在的潛在特征污染物為石油烴（C10-C40）。

綜上，調查地塊關注潛在污染物為：苯系物、氯代烴、石油烴（C10-C40）。

三、初步采樣調查

第二階段土壤污染狀況調查初步土壤采樣時間為2022年3月3日和3月4日，共布設土壤監測點位7個（其中1個鉆孔為3.2m，設置在后滘涌岸邊），共采集土壤樣品34組；共布設土壤對照監測點位2個，共采集土壤對照樣品2組。檢測項目包括：理化性質（2項，pH值、干物質/含水率）、必測項目（45項）以及附加項石油烴（C10-C40）。地下水采樣時間為2022年3月8日和3月9日，共布設地下水監測井3口，采集地下水樣品3組，檢測項目包括：pH、濁度、可萃取性石油烴（C10-C40）、氯代烴（18項）、苯系物（5項）。

初步樣品檢測結果如下：

（一）地塊內土壤樣品：6項重金屬、6項半揮發性有機物、石油烴（C10-C40）有檢出，所有檢出項目均未超過《土壤環境質量 建設用地土壤風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）標準中第一類用地的土壤污染風險篩選值。其余項目均未檢出。

（二）地塊內地下水樣品：可萃取性石油烴（C10-C40）有檢出，檢出項目均未超過《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）IV類標準限值、《生活飲用水衛生標準》（GB 5749-2006）中對應指標的限值以及HJ 25.3-2019的計算推導值。其余項目均未檢出。

（三）地塊對照點樣品：重金屬砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳共6項均有不同程度的檢出，石油烴（C10-C40）有檢出，各檢出項目含量均低于《土壤環境質量 建設用地土壤風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）標準中的第一類用地的土壤污染風險篩選值。揮發性有機物、半揮發性有機物和六價鉻均未檢出。與對照點樣品相比較，土壤樣品6項重金屬、石油烴（C10-C40）檢出值與對照點相近但略高，另有6項半揮發性有機物有檢出，可知人為活動對地塊造成了一定擾動和影響。

四、初步調查結論

瀝滘舊村改造一期融資區20#地塊（AH100820）未來規劃為二類居住用地（R2）、城市道路用地（S1）、公園綠地（G1）和水域（E1），調查結果表明該地塊不屬于污染地塊，土壤和地下水環境質量符合未來用地規劃對土壤和地下水環境質量的要求。調查活動可以結束，無需再做下一步的詳細調查和風險評估工作。