詳細介紹

從化區街口街府前路與城南路交匯處西側下圍地塊土壤污染狀況初步調查報告公示

土地使用權人：廣州市從化區土地儲備開發中心

土壤污染狀況調查單位：廣東貝源檢測技術股份有限公司

二〇二二年十一月

地塊公示基本情況如下：

地塊名稱：從化區街口街府前路與城南路交匯處西側下圍地塊。

占地面積：約為20129.23m2。

地理位置：地塊位于廣州市從化區街口街新城廣場東南部，府前路與城南路交匯處的西側。地塊中心經緯度坐標為東經113.582147°，北緯23.541594°，東至府前路，南至溫馨家園，西至駿雅名庭，北至部分商鋪住宅以及城中路，地塊中部靠南有城南路橫穿而過。

土地使用權人：廣州市從化區土地儲備開發中心。

地塊利用現狀：地塊權屬現已完成報批，結案后納入政府儲備地，現狀用途主要為空地、居住用地。

未來規劃：居住用地兼商業用地。

土壤污染狀況調查單位：廣東貝源檢測技術股份有限公司。

調查緣由：用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。

第一階段調查開展時間為2022年9月17日-2022年11月10日。項目組通過資料收集和審閱、現場踏勘、熟悉地塊、人員訪談和現場快速檢測等方式對調查地塊及其周邊地塊進行了調查分析和污染識別。根據現場勘查和初步訪談了解的情況，得出主要結論如下：

自1996年以來，調查地塊主要作為城南村村民的居住住宅區使用，地塊北側修建為停車場和鐵皮房（未使用），其余區域為綠化帶包圍的居民住宅區；2011年根據從國土地[1996]第88號、從國土地[1996]第89號、《關于從化區2010年度第一批次城鎮建設用地的批復》（粵國土資（建）字〔2011〕166號）批文，該地塊范圍的農用地轉用和征收土地方案已被批準，待完善征收補償后可納入政府儲備地，期間仍主要作為居民住宅區、停車場和鐵皮房（未使用）使用，其他區域未發生明顯變化；2014年-2015年期間，地塊內部分居民住宅被拆除，并進行了填土修路，填土來源主要為城南村小山包上的泥土以及房屋拆除的余泥。2015年-2017年期間，地塊主要作為居民住宅區、停車場和鐵皮房（未使用）使用，地塊南側為獨棟居民住宅以及居民的種植用地，種植作物主要為芭蕉；地塊東側為附近居民的農田，主要種植各種蔬菜；地塊中部偏南有城南路穿過；2017年-2019年期間西北側的居民住宅被拆除，并改建為幼兒園，鐵皮房改建為停車場，其余區域未發生明顯變化；2019年-至今，地塊主要作為居民住宅區、停車場、幼兒園、農田、芭蕉種植區、空地使用，整體區域未發生明顯變化，期間未存在過工業企業，也無其他固體廢物非法傾倒情況，往來車輛多為小型車輛，地塊整體污染風險較小。

調查地塊的相鄰地塊歷史上也以商鋪住宅區、商務辦公區、居民住宅區、農田、林地、荒地、停車場、小學、道路為主，與本地塊一樣處于居民生活、日常使用或者自然狀態，各歷史時期均未涉及工業生產、污水處理廠、垃圾填埋場、垃圾焚燒廠、污泥處理處置設施等活動，沒有固體廢物/危險廢物堆放、填埋等記錄，未發生過環境污染事故。周邊地塊未發現可能造成本地塊污染的潛在污染源，因此本調查地塊自身污染的可能性以及受到相鄰地塊跨界污染的可能性很小。

報告結論認為，地塊經過污染識別和現場快速檢測，確定現狀及歷史上均無明顯的污染源和污染途徑，無潛在重點關注區域和污染物；周邊環境對調查地塊土壤及地下水污染影響可能性較小。地塊內無涉及《廣州市生態環境局關于印發廣州市農用地轉為建設用地土壤污染狀況調查工作技術指引（試行）的通知》（穗環〔2019〕130號）中7項任意情形。因此，調查地塊的土壤環境狀況可以接受，不屬于污染地塊。根據土壤污染狀況調查評估流程，地塊土壤污染狀況調查工作可結束，不需要開展第二階段土壤污染狀況調查。